| Vorbereitungsphase der Ausführung |
Ausführungs- und Detailpläne
Die Ausführungs- und Detailpläne sind Arbeitsunterlagen, die vorweg
den Unternehmern dienen. Damit gibt der Architekt seine Intentionen
in einer technisch durchdachten Form weiter.
Ausschreibungsunterlagen
Sie umschreiben die Anforderungen, die den Plänen nicht entnommen
werden können.
Ausschreibung
Sie ermöglicht aufgrund der vorbeschriebenen Pläne und Ausschreibungsunterlagen
das Einholen von mehreren vergleichbaren Offerten zu jeder Arbeitsgattung.
Die Preiseingaben sind auf richtige Kalkulation und Vollständigkeit
hin zu prüfen.
Der Architekt klärt die Vertragskonditionen mit den Unternehmern
ab (Preisnachlässe, Preisbindungen, Teuerungsklauseln usw.).
Zum Schluss liefert der Architekt dem Bauherrn vergleichbare Entscheidungsgrundlagen
(Vergleichszusammenstellung).
Wahl der Unternehmer
Hier gilt die Devise, dass der Preis allein nicht ausschlaggebend
sein soll. Leistungsfähigkeit, fachliche Qualifikation, Seriosität
und faires Verhalten zählen oft mehr als der Tiefstpreis. Auf den
Rat des Architekten zu hören ist dabei nicht Bevorzugung eines
Unternehmers, sondern Profitieren von langjährigen Erfahrungen.
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