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Bauherrenratschläge
Ratschläge für Bauherren Bauformen und deren Eigenheiten
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| Bauformen und deren Eigenheiten |
Das freistehende Haus
- Freier Zugang zum Garten rund um das Haus
- Keine direkte Schallübertragung zum Nachbarn
- Keine gemeinsamen Bauelemente mit dem Nebenhaus
- Besonnung und Belüftung gut
- Realisierung als Einzelobjekt möglich
Zu beachten ist, dass das freistehende Haus
- Die Zersiedelung unserer Landschaft erhöht
- Mehr Land, mehr Gartenpflege erfordert
- Höhere Gebäudekosten zur Folge hat
- Eine grössere Aussenfläche aufweist (Heizung)
- Höhere Infrastruktur- und Erschliessungskosten verursacht
Das Reihenhaus
- Weniger Land erforderlich
- Kleinere Fassaden- und Abkühlungsfläche
- Baukostenersparnis durch gemeinsame Brandmauern, grössere Stückzahlen
usw.
- Geringere Erschliessungskosten
Daraus können beim Reihenhaus resultieren:
- Gewisse Einschränkungen in bezug auf Besonnung und Belüftung
- Direkte Schallübertragung zum Nachbarn
- Weniger Privatsphäre im Garten
- Realisierung nur im Verband
Das Atriumhaus (Hofhaus)
- Je nach Zonenvorschriften sparsamer Landverbrauch
- Intimer Aussenraum mit Abschirmung gegen Nachbarn
- Besonnung und Belüftung relativ flexibel
Die Folgen sind beim Atriumhaus:
- Grosse Fassaden-, Gang- und Dachflächen (Energieverbrauch)
- Mehraufwand für Fundationen
- In der Regel Realisierung nur im Verband
Die Eigentumswohnung
- In der Regel kleinerer Finanzaufwand für gleiches Raumangebot
- Wenig bis kein Aufwand für Gartenpflege
- Günstige Betriebs- und Unterhaltskosten
- Vermehrte Streuung des Privateigentums
Hingegen ist zu beachten, dass bei Eigentumswohnungen
- Die Schallübertragung zu den Nachbarn nicht absolut vermeidbar
ist
- Gemeinsame Verwaltungs- und Unterhaltsprobleme entstehen
- Die Realisierung nur in Gemeinschaft möglich ist
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