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18. Okt 2017

Drei-Länder-Vergleich: Wohnimmobilien in Zürich mehr als drei Mal so teuer wie in Graz

 

- Immowelt-Analyse der Immobilienpreise in Österreich, Deutschland
und der Schweiz: Eigentumswohnungen und Häuser in Zürich (10.940
Euro) sind mehr als doppelt so teuer wie in Salzburg (5.170
Euro) und mehr als drei Mal so teuer wie in Graz (3.330 Euro)
- Wien mit 4.500 Euro pro Quadratmeter günstiger als Bern (5.830
Euro), aber deutlich teurer als Berlin (3.320 Euro)
- Salzburg, Innsbruck und Wien liegen hinter den schweizerischen
Städten sowie München, aber vor den meisten deutschen Städten

Österreichweit sind die Preise für Wohneigentum in den Städten
stark gestiegen. Doch verglichen mit den größten Städten der Schweiz
sind die Kosten für Eigentumswohnungen und Häuser in Österreich noch
moderat. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von immowelt.at, einem
der führenden Immobilienportale. Dafür wurden die Kaufpreise von
Eigentumswohnungen und Häusern in den jeweils 5 größten Städten in
Österreich, Deutschland und der Schweiz untersucht. Salzburg,
Innsbruck und Wien sind Österreichs teuerste Städte, liegen aber mit
Quadratmeterpreisen im Median zwischen 4.500 Euro (Wien) und 5.170
Euro (Salzburg) deutlich hinter allen schweizerischen. Auch München
ist mit 6.520 Euro deutlich teurer.

Wien, Berlin und Bern: Hauptstädte im Vergleich

Trotz enormer Steigerungen in den letzten Jahren sind in Berlin
die Preise für Wohneigentum noch vergleichsweise niedrig. Wohnungen
und Häuser werden hier für rund 3.320 Euro pro Quadratmeter im Median
angeboten. Sowohl in der österreichischen als auch der
schweizerischen Hauptstadt sind Kaufimmobilien deutlich teurer. In
Wien liegen die Kaufpreise bei 4.500 Euro, in Bern bei 5.830 Euro.

Berlin ist mit 3,5 Millionen Einwohnern zwar die größte der
untersuchten Städte, aber ein Vergleich mit weitaus kleineren Städten
zeigt: Größe allein ist nicht entscheidend. Innsbruck (4.930 Euro),
Salzburg (5.170 Euro) und Lausanne (8.180 Euro) haben zwar nur einen
Bruchteil der Einwohner von Berlin, dafür aber umso höhere Preise für
Wohneigentum. Ein Grund: Kleinere Städte stoßen schneller an ihre
Wachstumsgrenzen, Neubauten werden immer seltener und
Bestandsimmobilien steigen im Wert.

Graz ist die drittgünstigste Stadt im Vergleich

Beim Blick auf die jeweils 5 größten Städte in Österreich,
Deutschland und der Schweiz wird klar, dass die schweizerischen
Großstädte vom Preisniveau die teuersten sind. Die Preisdifferenz
zwischen den Städten in Deutschland und Österreich ist hingegen
weniger ausgeprägt. München ist mit 6.520 Euro die mit Abstand
teuerste Großstadt in Deutschland. In Österreich liegen aber immerhin
3 der Top 5 Städte über der 4.000-Euro-Marke und damit höher als in
den meisten deutschen Großstädten wie Frankfurt (3.970 Euro), Hamburg
(3.790 Euro), Berlin (3.320 Euro) und Köln (2.940 Euro).

Bei der Einordnung der Preise lohnt sich ein Blick auf die
Einkommensstruktur in den drei Ländern: Die Schweizer führen das
Kaufkraft-Ranking mit 42.142 Euro je Einwohner und Jahr an,
Österreich (22.597 Euro) und Deutschland (22.239 Euro) folgen mit
deutlichem Abstand nahezu gleichauf (Quelle: GfK GeoMarketing). Die
Schweizer haben also im Durchschnitt fast doppelt so viel Kaufkraft
wie die Österreicher und die Deutschen. In den untersuchten Städten
müssen Schweizer für ein Eigenheim aber teils das Mehrfache der
Preise in österreichischen und deutschen Städten bezahlen.

Dass bei den Preisen in allen drei Ländern noch Luft nach oben
ist, wird beim Blick auf andere europäische Metropolen deutlich. Laut
einer Erhebung aus 2016 (Quelle: Deloitte) lagen die Preise in London
bereits jenseits der 16.000-Euro-Marke, in Paris über 12.000 Euro.

Die Kaufpreise (Median, Quartale 1-3 2017) für Eigentumswohnungen
und Häuser in den 5 größten Städten Deutschlands, Österreichs und der
Schweiz im Überblick:

Land Stadt Kaufpreis pro m²

Schweiz Zürich 10.940 Euro
Schweiz Genf 10.690 Euro
Schweiz Lausanne 8.180 Euro
Schweiz Basel 7.640 Euro
Deutschland München 6.520 Euro
Schweiz Bern 5.830 Euro
Österreich Salzburg 5.170 Euro
Österreich Innsbruck 4.930 Euro
Österreich Wien 4.500 Euro
Deutschland Frankfurt 3.970 Euro
Deutschland Hamburg 3.790 Euro
Österreich Linz 3.440 Euro
Österreich Graz 3.330 Euro
Deutschland Berlin 3.320 Euro
Deutschland Köln 2.940 Euro

Grafiken und Tabellen zu den 15 untersuchten Städten stehen hier zum Download bereit: http://ots.de/vu9wp

Die Kaufpreise für London und Paris stammen aus dem "Property Index" von Deloitte aus dem Juli 2017.

Die Kaufkraftzahlen entstammen der Pressemitteilung vom 13.7.2017, herausgegeben von GfK GeoMarketing.

Berechnungsgrundlage:

Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise in den 5 größten Städten Deutschlands, Österreichs und der Schweiz waren 236.650 auf immowelt.de, immowelt.at und immowelt.ch inserierte Angebote. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Preise geben den Median der jeweils in den ersten drei Quartalen 2017 angebotenen Wohnungen und Häuser wieder. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.

Die Preise der Schweizer Städte wurden mit dem mittleren Wechselkurs der ersten drei Quartale 2017 in Euro umgerechnet (Kurs 1 Euro = 1,0961 CHF).

Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.at finden Sie in unserem Pressebereich unter http://presse.immowelt.at.

Über immowelt.at:

Die Immobilienplattform www.immowelt.at ist mit 1,4 Millionen Visits* pro Monat einer der führenden Online-Marktplätze für Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Österreich. Pro Monat werden dort mehr als 60.000 Miet- und Kaufimmobilien angeboten. Betreiber des Portals ist die Nürnberger Immowelt AG, zu deren Portfolio weitere erfolgreiche Portale wie immowelt.de und crozilla.com sowie effiziente CRM-Softwarelösungen für die Immobilienbranche gehören. Das Unternehmen ist Teil der Immowelt Group, zu der auch das Immobilienportal immonet.de gehört.

* Google Analytics; Stand: August 2017

Rückfragehinweis:
Barbara Schmid
Jan-Carl Mehles
+49 911 520 25-808


presse@immowelt.at

www.facebook.com/immoweltAT



Ansprechpartner Österreich:
Chapter Four Communications
Boris Beker
Lange Gasse 65/16
1080 Wien
+43 1 353 24 24 12
b.beker@chapter4.at

Digitale Pressemappe: http://www.ots.at/pressemappe/DE24964/aom

*** OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT ***

OTS0060 2017-10-18/10:23


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