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Ausführung durch einen Totalunternehmer
 

Hier gilt grundsätzlich dasselbe wie für den Generalunternehmer, mit dem Unterschied, dass Projektierung und Planung ebenfalls in den Händen des Unternehmers liegen. Eine Drittperson (Treuhänder, Architekt) sollte in solchen Fällen eine Kontrollfunktion ausüben. Daraus ergibt sich ein zusätzlicher finanzieller Aufwand.

Handwerkerpfandrecht

Die am Bau beschäftigten Unternehmer und Handwerker können ein Handwerkerpfandrecht auf die Liegenschaft legen, sofern sie vom Ersteller nicht bezahlt werden. Dabei ist zu beachten, dass auch sogenannte Unterakkordantenpfandrechte bestehen können. Vor Abschluss von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen usw. muss sich der Käufer diesbezüglich absichern.

 

 


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