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  Home     Fachbereiche     Bauherrenratschläge    Ratschläge für Bauherren Kauf oder Bau eines Hauses

Kauf eines neuerstellten Hauses
  • Der Käufer eines solchen Hauses sieht, was er kauft. Material, Qualität usw. muss er von aussen beurteilen, und verdeckte Mängel wird er kaum erkennen.
  • Der Käufer kennt die definitiven Kosten.
  • Das Haus entspricht kaum in allen Teilen den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers, da er vorher seine Ideen nicht anbringen konnte.

Kauf und Bau eines Hauses nach Plan

  • Der Käufer stellt auf Pläne und Baubeschrieb ab.
  • Er kauft aufgrund eines Fixpreises, in dem Gewinn und Risiko des Verkäufers eingerechnet sind.
  • Nachträgliche Wünsche müssen in Form von Zusatzkosten abgegolten werden.

Kauf einer Altliegenschaft

Je nach Alter und Zustand der Gebäulichkeiten ist der Zuzug eines Fachmannes unerlässlich, um allfällige Sanierungs-, Renovations- oder Umbaukosten abzuschätzen. Gleichzeitig muss auch überprüft werden, ob die vorhandenen Einrichtungen noch den behördlichen Vorschriften entsprechen. Daraus können umfangreiche Sanierungen entstehen.

Kauf und Bau eines Fertighauses (Normhaus)

Grundsätzlich sind hier zwei Kategorien von Fertighäusern zu unterscheiden:

1. Das konventionell, aber nach Normplänen und -beschrieben gebaute Haus

2. Das industriell gefertigte Haus (Baukastensystem)
(Mischformen sind möglich)

  • Das Fertighaus ist in der Regel kaum preisgünstiger. Preisvergleiche sind für den Laien jedoch relativ schwierig. Vor- und Nachteile sind sorgfältig von Fall zu Fall abzuwägen.
  • Alle Änderungen, die aus der Norm fallen, sind teuer.
  • Meistens werden Fertighäuser pauschal ab Fundament oder ab Kellerdecke offeriert. Die Kosten für Infrastruktur, Ver- und Entsorgung, Keller, Garten usw. sind variabel und müssen vor Vertragsabschluss und Baubeginn genau fixiert werden.
  • Einpassung in Umgebung und Topografie in bezug auf Zugang und Orientierung sind nur durch Zufall ideal.

 

 


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