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Bauformen und deren Eigenheiten

Das freistehende Haus

  • Freier Zugang zum Garten rund um das Haus
  • Keine direkte Schallübertragung zum Nachbarn
  • Keine gemeinsamen Bauelemente mit dem Nebenhaus
  • Besonnung und Belüftung gut
  • Realisierung als Einzelobjekt möglich

Zu beachten ist, dass das freistehende Haus

  • Die Zersiedelung unserer Landschaft erhöht
  • Mehr Land, mehr Gartenpflege erfordert
  • Höhere Gebäudekosten zur Folge hat
  • Eine grössere Aussenfläche aufweist (Heizung)
  • Höhere Infrastruktur- und Erschliessungskosten verursacht

Das Reihenhaus

  • Weniger Land erforderlich
  • Kleinere Fassaden- und Abkühlungsfläche
  • Baukostenersparnis durch gemeinsame Brandmauern, grössere Stückzahlen usw.
  • Geringere Erschliessungskosten

Daraus können beim Reihenhaus resultieren:

  • Gewisse Einschränkungen in bezug auf Besonnung und Belüftung
  • Direkte Schallübertragung zum Nachbarn
  • Weniger Privatsphäre im Garten
  • Realisierung nur im Verband

Das Atriumhaus (Hofhaus)

  • Je nach Zonenvorschriften sparsamer Landverbrauch
  • Intimer Aussenraum mit Abschirmung gegen Nachbarn
  • Besonnung und Belüftung relativ flexibel

Die Folgen sind beim Atriumhaus:

  • Grosse Fassaden-, Gang- und Dachflächen (Energieverbrauch)
  • Mehraufwand für Fundationen
  • In der Regel Realisierung nur im Verband

Die Eigentumswohnung

  • In der Regel kleinerer Finanzaufwand für gleiches Raumangebot
  • Wenig bis kein Aufwand für Gartenpflege
  • Günstige Betriebs- und Unterhaltskosten
  • Vermehrte Streuung des Privateigentums

Hingegen ist zu beachten, dass bei Eigentumswohnungen

  • Die Schallübertragung zu den Nachbarn nicht absolut vermeidbar ist
  • Gemeinsame Verwaltungs- und Unterhaltsprobleme entstehen
  • Die Realisierung nur in Gemeinschaft möglich ist

 

 


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